DESCRIPTIFS ET PLANS IMMOBILIERS

A l'attention des propriétaires soucieux de tout mettre en oeuvre afin de faciliter la location ou la vente de leur bien , Opéra Groupe propose un ensemble de solutions pratiques.
 

La fiche Descripto

elle se présente sous la forme d'une fiche plastifiée imprimée recto-verso:

Au recto : 
Une photo numérique de l'immeuble
Un plan renseigné en 2D
Une axonométrie (plan en 3 dimensions). 
Au verso:
Un descriptif détaillé de l'équipement, accompagné d'un tableau de mesures.

Le Descripto s'accompagne d'une attestation de superficie - Loi Carrez en double exemplaire. Cette présentation originale et très complète valorise votre proposition et permet d'accélérer la commercialisation de votre bien.

Les experts Opéra Groupe qui réalisent les descriptifs et les plans immobiliers sont tous des professionnels du métrage : architectes, métreurs ou géomètres. Vous êtes alors doublement sécurisés puisque Opéra Groupe est couvert par une grande compagnie d'assurance.

  
Le Carnet de Santé de l’Immobilier 

 
Il centralise toutes les informations liées au logement, et valorise ainsi le bien immobilier. Véritable outil de liaison pour vendre ou louer un bien immobilier, il est indispensable au quotidien pour le propriétaire.

Il permet à son détenteur de présenter de façon rigoureuse son bien, de certifier sa surface dans le cadre de la Loi Carrez, de garantir sa conformité à la législation sanitaire en vigueur (recherche de l’amiante, état parasitaire et état des risques d’accessibilité au plomb).

Face à une offre de biens importante, produire le Carnet de santé au candidat acquéreur, au locataire ou au professionnel de l'immobilier qui a en charge le produit est un gage qualitatif et de transparence permettant ainsi de multiplier ses chances de vente ou de location. Les charges administratives sont également réduites puisque toutes les informations figure sur un même document. La négociation peut donc se faire dans de meilleurs délais.

Le carnet de santé de l'immobilier est divisé en plusieurs chapitres :
- Fiche Descripto du bien 
- Attestation de superficie conforme à la Loi Carrez 
- Rapport de mission de recherche des matériaux et produits ..contenant de l’amiante 
- Etat des risques d’accessibilité au plomb 
- Etat parasitaire

Le Carnet de santé est délivré gratuitement pour toute commande de trois prestations couplées.
Demandé avec une mission de recherche de l’amiante, il peut être complété à tout moment. En cas de perte de l'original d'une attestation. le propriétaire pourra, sur production du livret obtenir un duplicata (coût : 10 €).