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EXPERTISE
D’ETAT DES LIEUX D’ENTREE ET DE SORTIE, AVEC
OU SANS CHIFFRAGE
(des parties privatives selon la loi n° 89-462 du
6 juillet 1989)
Il est dans l'intérêt du propriétaire et du
locataire de faire réaliser un état des lieux à
l'entrée comme à la sortie du bien loué.
Le Locataire : L'état des lieux d'entrée
vous garantit que le logement que vous allez
occuper est conforme aux normes d'habitabilité et
de confort déterminées par le décret du 6 mars
1987 et la loi SRU du 13 décembre 2000. Il vous
permettra également de justifier (en cas de
litige à la sortie) l'état initial du logement.
L'état des lieux de sortie permet donc, par
comparaison avec l'état des lieux d'entrée, de
déterminer ce qui relève de la dégradation
locative (décret du 6 août 1987).
Le Propriétaire : L'état des lieux de
sortie permet de quantifier et chiffrer les
réparations conséquentes à d'éventuelles
dégradations locatives, suivant les termes de
l'article 22 de la loi Mermaz 1989, les
"retenues sur dépôt seront (ainsi) dûment
justifiées".
Les experts Opéra Groupe sont des « Hommes de
l'Art » - architectes, métreurs, techniciens
qualifiés de la construction. Ils assurent aux
deux parties un rapport objectif et impartial
ainsi qu’un chiffrage détaillé.
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aussi des compétences des experts Opéra Groupe.
Attention : à défaut de factures, seuls
le chiffrage d’un homme de l’art ou le devis
établi par un spécialiste sont valables. (Lafond,
les baux d’habitation après la loi n°89-462 du
6 juillet 1989, litec 2ème éd. n374)
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